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Firefly_Capture a scene at golden hour in a modern architectural villa in the mountains of

Investir dans l’immobilier

Les expatriés qui s’installent en Andorre optent fréquemment pour l’achat d’un bien immobilier, tant pour optimiser leur situation financière que pour s’ancrer durablement dans le pays.

Architecture moderne, maison contemporaine, design épuré

Pourquoi investir dans l'immobilier en Andorre ?

Fiscalité claire et stable : pas d'impôt sur la fortune, aucun droit de succession, impôt sur les revenus plafonné à 10 %.

Environnement juridique sécurisé : cadre maîtrisé, régulation constante, accès structurant au marché européen.

Cadre de vie attractif : réseaux scolaires internationaux, hôpitaux de qualité, accès rapide aux centres d’affaires européens.

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Chez NÉGOCI DE CONNEXIO, nous structurons un projet immobilier cohérent avec votre stratégie patrimoniale. Ni vitrine, ni urgence : une vision alignée avec vos objectifs long terme.

Firefly_A couple standing with a real estate advisor on a spacious terrace with panoramic

Le marché aujourd'hui

Marché dynamique et sous tension sur certaines zones

Peu de biens anciens, majorité d'immeubles modernes

Offres rares (chalets, attiques, bordas) souvent hors-marché

Aucun encadrement de loyers ni barèmes d’achat

Saisonnalité forte selon les secteurs (résidences secondaires)

Typologies de biens disponibles

Le marché andorran propose une variété de biens résidentiels et professionnels

Une partie du marché fonctionne sur des circuits fermés (off-market).

Nous vous donnons accès à l’ensemble de ces canaux.

Village pittoresque andorran, maisons en pierre

Bordas (maisons de montagne typiques)

Image de Eddy Boom

Chalets et maisons individuelles

Immeuble d'appartements résidentiel, architecture moderne, soleil couchant

Lots ou immeubles entiers

Table mise pour dîner, restaurant élégant

Hôtels, restaurants, espaces commerciaux

Image de Hayes Potter

Parkings, emplacements stratégiques en centre-ville

Alpiste Hotel, montagnes brumeuses, Andorra

Appartements (du studio au penthouse)

Définir votre stratégie d’investissement

Il n’existe pas de modèle unique. Nous définissons ensemble le bon montage juridique et fiscal selon :

Achat en nom propre, holding andorrane, société commerciale : chaque format a ses implications. Nous les clarifions avec vous.

Main tenant: une maison miniature, argent et clés; Immobilier, achat ou vente
Le type de bien
Agent immobilier examinant des plans d'architecture
Votre statut résidentiel
Main cochant des cases sur une liste de contrôle
Vos objectifs patrimoniaux

Où investir intelligemment ?

Votre projet dicte la zone, pas l’inverse. Nous vous aidons à poser les bonnes questions : horizon de placement, usage, objectifs.

Vue imprenable sur Andorre-la-Vieille et ses montagnes

Andorre-la-Vieille

coeur administratif

et financier

Image de Datingscout

Escaldes-Engordany

résidentiel haut de gamme,

proche du centre

Ordino bridge photo

La Massana / Ordino

zones très prisées, accès ski,

qualité de vie

a street with a mountain in the background

Canillo / Encamp

intéressant pour le locatif saisonnier

Questions fréquemment posées

Contactez-nous 

NEGOCI DE CONNEXIO ANDORRA

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